其主要性能如下：

一、 物理力学性能

1. 流动性：浆体具有良好的自流平性能，能够快速覆盖基底，填充凹陷，自动找平。其流动度通常通过测试（如初始/20分钟流动度圆盘试验）进行量化评估。

2. 平整度与最终饰面：硬化后可获得极高的表面平整度，为后续饰面层（如地板、地毯、PVC卷材等）提供理想基层。部分产品经打磨抛光后可直接作为耐磨面层使用。

3. 强度性能：根据产品类型（垫层型或面层型），其抗压强度与抗折强度有不同等级。高性能产品具有较高的早期与后期强度，能够承受预期的荷载。

4. 尺寸稳定性：干燥收缩率极低，能有效减少因体积变化引起的开裂、起拱等问题，确保地面长期稳定。

5. 粘结强度：与各类合格基层（如混凝土、砂浆基层）具有良好的粘结性能，防止空鼓、剥离。

二、 施工作业性能

1. 施工便捷性：采用机械化泵送或人工搅拌浇筑，施工效率高，能快速完成大面积作业。

2. 可工作时间：浆体具有预设的可操作时间（通常为20-40分钟），在此时间内保持流动性与施工性，之后粘度迅速上升并开始凝结硬化。

3. 快速硬化与早强性：通常在数小时后即可上人行走，根据产品配方可实现不同速率的强度发展，满足工程进度要求。

4. 低厚度施工能力：能够实现数毫米至数十毫米的薄层施工，且性能均匀一致。

三、 材料稳定性与耐久性

1. 体积稳定性与抗裂性：优化的材料配比与添加剂体系确保硬化过程中内应力小，抗微裂性能好。

2. 耐磨性与耐冲击性：面层型产品尤其具有优异的耐磨耗能力与抗冲击性，适用于高交通流量区域。

3. 低粉尘性：硬化后表面致密，起尘量低，满足洁净环境要求。

4. 化学稳定性：对常见油脂、稀释酸碱溶液具有一定抵抗能力，易于清洁维护。

四、 适用范围与基层要求
自流平水泥主要用于新建或既有建筑室内地面的找平与饰面。其性能的充分发挥依赖于对基层的规范处理，包括但不限于：基层需坚实、清洁、干燥；具有足够的抗压强度；无活动裂缝、油污、浮浆等缺陷；必要时进行界面增强处理。

总结
自流平水泥的核心性能体现为优异的自流平能力、高强度发展、卓越的尺寸稳定性和施工高效性。其性能指标需符合国家或行业相关标准（如JC/T 985-2017《地面用水泥基自流平砂浆》），选用时应根据具体工程要求（如承载预期、面层材料、环境条件）选择相应类型与等级的产品，并严格遵循材料供应商提供的施工规范进行操作。